Warszawa-Wawer · ul. Borowiecka 81
Cztery domy przy granicy z Radością, każdy z własną działką 308 m² i księgą wieczystą.
Kilometr od Wału Miedzeszyńskiego i dwa od trasy S2.
Widok z drona · zdjęcie rzeczywiste
Aktualna oferta
Dwa bliźniaki, czyli cztery domy, każdy z własną działką 308 m² i księgą wieczystą.
Budynki są ukończone i mają odbiory. Kupują Państwo gotowy dom razem z gruntem, bez udziałów we współwłasności i bez czekania na koniec budowy, a wnętrza wykańczają od razu.
Warszawa-Wawer · ul. Borowiecka 81
Segment bliźniaka · wydzielona działka
Ogrzewanie podłogowe · Przygotowanie pod piec gazowy i fotowoltaikę · Poddasze do aranżacji · Miejsce na wiatę garażową
Segment bliźniaka · wydzielona działka
Ogrzewanie podłogowe · Przygotowanie pod piec gazowy i fotowoltaikę · Poddasze do aranżacji · Miejsce na wiatę garażową
Rozkład kondygnacji
Układ bliźniaka: otwarta strefa dzienna z sypialnią na parterze, trzy sypialnie z dwiema łazienkami na piętrze oraz doświetlone poddasze do własnej aranżacji. Rysunki pokazują oba segmenty w odbiciu lustrzanym: lewy to Dom 81F, prawy to Dom 81E.
Lewy segment: Dom 81F, prawy: Dom 81E · skala 1:100
Kondygnacja 01
Salon dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród, sypialnia, łazienka oraz wiatrołap. Metraże poniżej pochodzą z rzutu. Klatka schodowa jest na rysunku, ale bez osobnej etykiety powierzchni.
Lewy segment: Dom 81F, prawy: Dom 81E · skala 1:100
Kondygnacja 02
Trzy sypialnie, dwie łazienki, garderoba, pomieszczenie gospodarcze i schowek. Pomieszczenie gospodarcze i schowek są na rzucie osobnymi izbami.
Lewy segment: Dom 81F, prawy: Dom 81E · skala 1:100
Kondygnacja 03
Doświetlone poddasze do własnej aranżacji z pięcioma oknami połaciowymi. Powierzchnia użytkowa to 22,61 m². W Domu 81F jest 21,75 m².
Metraże w tabelach odczytano ze skanów projektu. Powierzchnie ofertowe potwierdzone przez inwestora to 144 m² użytkowej i 183 m² całkowitej. Nie są sumą pozycji w tabelach. Poddasze ma 22,61 m² powierzchni użytkowej w Domu 81E i 21,75 m² w Domu 81F.
Karta katalogowa
Pobierz kompletną kartę PDF (2 strony A4)
Rzuty trzech kondygnacji, plan zagospodarowania, standard techniczny oraz metryka inwestycji przy ul. Borowieckiej 81E i 81F.
Już sprzedane
Te dwa domy są bliźniaczo identyczne z powyższymi: ten sam metraż, układ i standard. Stoją tu jako dowód, że kupujący już je wybrali. Ceny transakcyjnej nie podajemy.
Segment bliźniaka · wydzielona działka
Cena
Cena transakcyjna jest poufna
Segment bliźniaka · wydzielona działka
Cena
Cena transakcyjna jest poufna
Standard wykonania
Sprzedajemy domy w stanie deweloperskim, po odbiorach. Wszystko, czego nie widać na zdjęciach, mogą Państwo obejrzeć podczas prezentacji. Poniżej dokładnie to, co jest w cenie.
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, więc ściany zostają wolne pod meble. Na poddaszu są grzejniki. Instalacja jest przygotowana pod piec gazowy.
W salonie duże, przesuwne okna HS w aluminium, które otwierają wnętrze na ogród na całej szerokości. Pozostałe okna są z PCV.
Poddasze z pięcioma oknami połaciowymi, dobrze doświetlone. Około 22 m² gotowe pod pracownię, pokój dla dziecka albo schowek, zależnie od tego, czego Państwo akurat potrzebują.
Rozprowadzone instalacje z przygotowaniem pod fotowoltaikę, klimatyzację, monitoring i kominek. Decyzję o każdym z nich mogą Państwo podjąć później, bez kucia ścian.
Działka 308 m² podzielona geodezyjnie, na wyłączną własność, bez wspólnoty, udziałów i uzgadniania czegokolwiek z sąsiadami. Jest też zaplanowane miejsce na wiatę garażową.
Uczciwie
Stan deweloperski znaczy co innego u każdego dewelopera, więc mówimy wprost, co zostaje po Państwa stronie. Wolimy, żeby policzyli to Państwo teraz, a nie po podpisaniu.
Wszystko powyżej widać na zdjęciach w galerii. Dom jest gotowy, więc nie muszą nam Państwo wierzyć na słowo. Na prezentacji przejdziemy tę listę razem, pomieszczenie po pomieszczeniu.
Galeria
24 zdjęcia z budowy i z lotu ptaka, bez wizualizacji i bez upiększania. Dom jest gotowy, więc pokazujemy go takim, jaki jest, razem z tym, co po wykończeniu zniknie pod tynkiem.
Ujęcia z drona, sierpień 2026, a na końcu kadry z ziemi z lipca: front na wprost i ogród.
Stan deweloperski, sierpień 2026. Dokładnie to, co zastaną Państwo na prezentacji.
Około 22 m² powierzchni użytkowej na segment, do indywidualnej aranżacji.
Jak to wygląda
Kupują Państwo dom, który już stoi i ma odbiory, więc nie ma tu umowy deweloperskiej, transz ani harmonogramu budowy. Cała droga wygląda tak:
Oglądają Państwo gotowy dom o dogodnej porze, także wieczorem albo w weekend.
Ustalamy warunki rezerwacji wybranego domu przed kolejnym krokiem.
Podpisujemy umowę przenoszącą własność domu i działki. Płatność bez transz i harmonogramów.
Odbierają Państwo klucze przy akcie i od pierwszego dnia wykańczają wnętrza.
Pierwszy krok to prezentacja na żywo
Lokalizacja
Spokojna część osiedla Nadwiśle, przy granicy z Radością. Dominuje tu nowa zabudowa jednorodzinna, a okolica zachowała dawny, podwarszawski klimat. Do kompleksów leśnych Mazowieckiego Parku Krajobrazowego jest równie blisko, co do obwodnicy.
Inwestycja© OpenStreetMapSama ulica to cicha, nowa zabudowa jednorodzinna: ogrodzone działki, asfaltowy dojazd i dużo starych drzew w sąsiedztwie. Widać to na zdjęciach.
Pytania
Każdy z dostępnych domów kosztuje 1 835 000 zł. W przeliczeniu to 12 743,06 zł/m² powierzchni użytkowej. Cena obejmuje dom razem z wydzieloną działką i własną księgą wieczystą. Nie ma udziałów we współwłasności ani opłat na rzecz wspólnoty.
Dom jest w stanie deweloperskim, więc po Państwa stronie zostaje wykończenie wnętrz (podłogi, drzwi wewnętrzne, malowanie, biały montaż), kuchnia oraz same urządzenia: piec gazowy, fotowoltaika, klimatyzacja, monitoring i kominek, pod które instalacje są już przygotowane. Wiata garażowa też nie jest postawiona, jest na nią zaplanowane miejsce. Pełną listę znajdą Państwo wyżej, w sekcji „Czego nie ma w cenie”.
Na własnej działce, na utwardzonym podjeździe z kostki. W bryle budynku nie ma garażu, ale na działce jest zaplanowane miejsce na wiatę garażową, którą mogą Państwo postawić po zakupie.
Tak, budynki są ukończone i mają odbiory. Termin prezentacji ustalamy indywidualnie, także w weekendy i wieczorami.
Tak. Każdy segment stoi na wydzielonej działce z własną księgą wieczystą, więc kupują Państwo dom razem z gruntem, bez udziałów we współwłasności.
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze (na poddaszu grzejniki), okna HS w salonie, rozprowadzone instalacje z przygotowaniem pod piec gazowy, fotowoltaikę, klimatyzację, monitoring i kominek, a na zewnątrz kostkę i ogrodzenie.
Kupują Państwo gotową nieruchomość, więc płatność następuje przy akcie notarialnym, bez umowy deweloperskiej, transz i harmonogramów. Szczegóły omawiamy indywidualnie.
Tak, zakup mogą Państwo finansować kredytem hipotecznym. Decyzję i warunki określa bank po indywidualnej analizie, więc najlepiej omówić je ze swoim doradcą albo wybranym bankiem.
Kontakt i prezentacje
Mają Państwo pytania albo chcą zobaczyć domy od środka? Zapraszamy do kontaktu. Rozmawiają Państwo bezpośrednio z inwestorem odpowiedzialnym za sprzedaż, a nie z biurem pośrednictwa.
Wiadomość trafia bezpośrednio do inwestora.
Wolą Państwo porozmawiać? Prosimy o telefon.